Le prix au m² dans le 5ème arrondissement de Paris


Le 5ème arrondissement attire de plus en plus les investisseurs malheureux du 6ème arrondissement, se rabattant sur le quartier le plus proche mais tout autant sympathique. Avec un prix moyen du m² proche des 11 500 euros, les acheteurs doivent être tout de même bien armés pour dénicher des biens de premier plan. Hormis les zones proches de la Gare d'Austerlitz et des Gobelins, rares sont les appartements qui ne partent plus aujourd'hui en-dessous de 13 000 euros le mètre. Seuls les défauts (rez-de-chaussée, peu lumineux, étages élevés sans ascenseur...) résonnent un peu les investissuers.

A contrario, une vue sur le Luxembourg ou sur le Panthéon se monnaye à plus de 20 000 euros du m². Les jardins du Sénat restent toutefois un investissement idéal dans le mesure où le prix des locations flambe dans ce quartier étudiant. Les studios de 20-25 m² se louent à plus de 1 200 euros le mois, soit le double du 13ème arrondissement, pourtant frontalier. Enfin, la rue Mouffetard, très recherchée, s'évalue également autour de 13 000 euros le m² pour un bien en bon état et cela sans critère d'exception (terrasse, blacon, vue...).

Les arrondissements frontaliers :